Crédit immobilier 77000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 77000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 77000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 304 € pour un crédit immobilier de 77000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 32528 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 304€
  • Montant des intérêts : 32528€

Quel salaire mensuel pour emprunter 77000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 77000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 304 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 921 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 77000 euros (mensualité de 304€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 304 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 1743 € 1905 € 75257 €
2 ans 1787 € 1861 € 73470 €
3 ans 1832 € 1816 € 71638 €
4 ans 1878 € 1770 € 69760 €
5 ans 1926 € 1722 € 67834 €
6 ans 1974 € 1674 € 65860 €
7 ans 2025 € 1623 € 63835 €
8 ans 2076 € 1572 € 61759 €
9 ans 2128 € 1520 € 59631 €
10 ans 2183 € 1465 € 57448 €
11 ans 2237 € 1411 € 55211 €
12 ans 2294 € 1354 € 52917 €
13 ans 2352 € 1296 € 50565 €
14 ans 2411 € 1237 € 48154 €
15 ans 2473 € 1175 € 45681 €
16 ans 2535 € 1113 € 43146 €
17 ans 2599 € 1049 € 40547 €
18 ans 2665 € 983 € 37882 €
19 ans 2731 € 917 € 35151 €
20 ans 2802 € 846 € 32349 €
21 ans 2874 € 774 € 29475 €
22 ans 2946 € 702 € 26529 €
23 ans 3018 € 630 € 23511 €
24 ans 3096 € 552 € 20415 €
25 ans 3174 € 474 € 17241 €
26 ans 3254 € 394 € 13987 €
27 ans 3336 € 312 € 10651 €
28 ans 3421 € 227 € 7230 €
29 ans 3508 € 140 € 3722 €
30 ans 3595 € 53 € 127 €