Crédit immobilier 77000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 77000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 77000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 323 € pour un crédit immobilier de 77000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 19790 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 323€
  • Montant des intérêts : 19790€

Quel salaire mensuel pour emprunter 77000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 77000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 323 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 979 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 77000 euros (mensualité de 323€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 323 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 2434 € 1442 € 74566 €
2 ans 2482 € 1394 € 72084 €
3 ans 2530 € 1346 € 69554 €
4 ans 2578 € 1298 € 66976 €
5 ans 2626 € 1250 € 64350 €
6 ans 2677 € 1199 € 61673 €
7 ans 2727 € 1149 € 58946 €
8 ans 2780 € 1096 € 56166 €
9 ans 2833 € 1043 € 53333 €
10 ans 2888 € 988 € 50445 €
11 ans 2943 € 933 € 47502 €
12 ans 3000 € 876 € 44502 €
13 ans 3058 € 818 € 41444 €
14 ans 3115 € 761 € 38329 €
15 ans 3175 € 701 € 35154 €
16 ans 3236 € 640 € 31918 €
17 ans 3297 € 579 € 28621 €
18 ans 3362 € 514 € 25259 €
19 ans 3426 € 450 € 21833 €
20 ans 3491 € 385 € 18342 €
21 ans 3558 € 318 € 14784 €
22 ans 3626 € 250 € 11158 €
23 ans 3696 € 180 € 7462 €
24 ans 3768 € 108 € 3694 €
25 ans 3840 € 36 € 0 €