Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Airaines (basé sur le prix moyen de 1 304 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 575 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 187 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Airaines (basé sur le prix moyen de 2 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 710 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 576 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~884 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~725 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~639 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Airaines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 304 € / m² | 94 m² | 16 ventes | ~122 576 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 750 € / m² | 60 m² | 3 ventes | ~165 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Airaines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 104 320 € (environ 2 750 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 346 € |
| Investissement total estimé | 112 666 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 760 € / mois (~22 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Airaines.
📊 Résultat estimé pour Airaines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Airaines (80270) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Airaines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bussu | 80200 | N/C / m² | 962 € / m² |
| Moyencourt-les-poix | 80290 | N/C / m² | 1 066 € / m² |
| Belloy-en-santerre | 80200 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Voyennes | 80400 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Citernes | 80490 | N/C / m² | 1 947 € / m² |
| Flers | 80360 | N/C / m² | 1 655 € / m² |
| Chilly | 80170 | N/C / m² | 1 368 € / m² |
| Chirmont | 80250 | N/C / m² | 1 102 € / m² |
| Beauchamps | 80770 | N/C / m² | 1 214 € / m² |
| Hedauville | 80560 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.