Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Albert (basé sur le prix moyen de 1 448 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 591 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 911 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Albert (basé sur le prix moyen de 3 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 771 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 354 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 125 976 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~908 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~746 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~657 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Albert, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 448 € / m² | 87 m² | 133 ventes | ~125 976 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 3 286 € / m² | 50 m² | 38 ventes | ~164 300 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Albert ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 115 840 € (environ 3 286 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 267 € |
| Investissement total estimé | 125 107 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 104 € / mois (~26.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Albert.
📊 Résultat estimé pour Albert :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Albert (80300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Albert | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sailly-laurette | 80800 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| Gentelles | 80800 | N/C / m² | 2 011 € / m² |
| Tilloloy | 80700 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Maisnieres | 80220 | N/C / m² | 804 € / m² |
| Ailly-sur-noye | 80250 | N/C / m² | 1 682 € / m² |
| Villers-les-roye | 80700 | N/C / m² | 933 € / m² |
| Dompierre-sur-authie | 80150 | N/C / m² | 2 640 € / m² |
| Domvast | 80150 | N/C / m² | 460 € / m² |
| Tilloy-floriville | 80220 | N/C / m² | 1 563 € / m² |
| Caours | 80132 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.