Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Arques (basé sur le prix moyen de 1 653 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 690 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 637 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Arques (basé sur le prix moyen de 4 342 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 937 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 330 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 147 117 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 060 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~871 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~767 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arques, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 653 € / m² | 89 m² | 113 ventes | ~147 117 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 4 342 € / m² | 46 m² | 29 ventes | ~199 732 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arques ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 240 € (environ 4 342 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 579 € |
| Investissement total estimé | 142 819 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 776 € / mois (~34.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arques.
📊 Résultat estimé pour Arques :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arques (62510) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arques | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-folquin | 62370 | N/C / m² | 2 040 € / m² |
| Rety | 62720 | N/C / m² | 10 819 € / m² |
| Tortequesne | 62490 | N/C / m² | 1 770 € / m² |
| Leubringhen | 62250 | N/C / m² | 2 751 € / m² |
| Gouy-saint-andre | 62870 | N/C / m² | 1 204 € / m² |
| Ambrines | 62127 | N/C / m² | 1 153 € / m² |
| Longueville | 62142 | N/C / m² | 1 786 € / m² |
| La Herliere | 62158 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Le Souich | 62810 | N/C / m² | 1 468 € / m² |
| Caffiers | 62132 | N/C / m² | 2 453 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.