Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Audresselles (basé sur le prix moyen de 6 376 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 841 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 307 300 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Audresselles (basé sur le prix moyen de 4 377 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 780 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 382 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 605 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 366 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 585 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 157 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Audresselles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 376 € / m² | 95 m² | 14 ventes | ~605 720 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 4 377 € / m² | 38 m² | 2 ventes | ~166 326 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Audresselles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 510 080 € (environ 4 377 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~40 806 € |
| Investissement total estimé | 550 886 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 800 € / mois (~35 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Audresselles.
📊 Résultat estimé pour Audresselles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Audresselles (62164) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Audresselles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ligny-sur-canche | 62270 | N/C / m² | 1 685 € / m² |
| Fresnes-les-montauban | 62490 | N/C / m² | 2 331 € / m² |
| Heuchin | 62134 | N/C / m² | 1 065 € / m² |
| Vaulx-vraucourt | 62159 | N/C / m² | 1 482 € / m² |
| Rebreuviette | 62270 | N/C / m² | 1 498 € / m² |
| Hardinghen | 62132 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Bernieulles | 62170 | N/C / m² | 1 787 € / m² |
| Saint-michel-sur-ternoise | 62130 | N/C / m² | 1 155 € / m² |
| Laires | 62960 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
| Loos En Gohelle | 62750 | 2 842 € / m² | 1 602 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.