SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir33 050 €
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À Bastelica (20119), le prix moyen observé est d'environ 1 618 €/m² pour une maison (surface médiane : 76 m²) et 1 212 €/m² pour un appartement (surface médiane : 26 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 122 968 € (1 618 €/m² × 76 m²). Avec un apport personnel de 10 % (12 297 €), le montant à emprunter serait d'environ 110 671 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 577 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ B2 (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 132 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Bastelica (basé sur le prix moyen de 1 618 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 577 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 568 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 26 m² à Bastelica (basé sur le prix moyen de 1 212 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 148 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 16 034 €.
L'évolution des taux de crédit immobilier dans ce secteur suit la tendance générale du marché national et des conditions interbancaires.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 2A :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 968 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~886 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~728 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~642 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Les prix au mètre carré se situent dans une tranche intermédiaire (1 500 < 1 618 €/m² < 2 000). La surface moyenne des maisons atteint 76 m², sur la base de 5 ventes recensées. Pour estimer le budget nécessaire à un achat, il est utile de tenir compte de la surface recherchée, du type de bien et du financement envisageable.Le marché immobilier local reflète l'équilibre entre l'offre de biens disponible et la demande exprimée par les acquéreurs de la région. D'après les données récentes des transactions à Bastelica, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 618 € / m² | 76 m² | 5 ventes | ~122 968 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 1 212 € / m² | 26 m² | 3 ventes | ~31 512 € (26 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Bastelica. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Cette estimation du budget immobilier repose sur un taux d'endettement indicatif de 35 %, les taux de crédit affichés sur cette page et une provision de 8 % du prix du bien pour les frais d'acquisition. Les écarts de prix entre les différents bassins de vie et les communes plus rurales peuvent modifier la surface accessible. Le calcul est réalisé hors assurance emprunteur, charges de copropriété, travaux et autres frais. Les banques examinent également le reste à vivre, la stabilité des revenus et la solidité globale du dossier. Cette simulation ne garantit pas l'obtention d'un prêt. Si le prix au m² utilisé est une valeur par défaut faute de ventes suffisantes, la surface calculée reste indicative.
Dans le département de Corse-du-Sud, l’activité économique associe tourisme, hôtellerie-restauration, commerce, construction, transports et services publics. Le poids de ces filières varie selon les bassins d’emploi et les caractéristiques locales. Pour comprendre le territoire, il est donc utile de regarder à la fois les principales villes, les zones d’activité et les espaces qui les relient. Autour de Ajaccio, Porto-Vecchio, Propriano et les territoires de l’intérieur, les emplois, les équipements et les services forment des repères utiles pour comprendre les mobilités locales. Les trajets domicile-travail peuvent relier plusieurs communes et rendre certains secteurs résidentiels intéressants pour des ménages qui recherchent un compromis entre accès à l’emploi, services de proximité et coût du logement. Cette organisation territoriale est marquée par la saisonnalité touristique, la concentration des services autour d’Ajaccio et les mobilités insulaires. Elle peut influencer les habitudes de déplacement et les critères recherchés lors d’un achat, sans déterminer à elle seule le niveau des prix immobiliers. Pour un projet concret, les données de la commune restent essentielles : prix observés, type de biens vendus et nombre de transactions disponibles.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bastelica ? L'investissement locatif dans ce secteur offre des perspectives de rendement régulières adossées au dynamisme démographique local.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 129 440 € (environ 1 618 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 355 € |
| Investissement total estimé | 139 795 € |
| Loyer mensuel estimé | 776 € / mois (~9.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Bastelica.
📊 Résultat estimé pour Bastelica :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bastelica (20119) est classée en Zone B2 (en vigueur au 26 juin 2026). L'analyse du zonage officiel de la commune permet de déterminer précisément l'éligibilité et les montants applicables pour le Prêt à Taux Zéro.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bastelica | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 132 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Forciolo | 20190 | 2 273 € / m² | Données insuff. / m² |
| Vico | 20160 | 4 317 € / m² | 2 809 € / m² |
| Cargiaca | 20164 | 1 406 € / m² | Données insuff. / m² |
| Valle-di-mezzana | 20167 | 1 805 € / m² | Données insuff. / m² |
| Bocognano | 20136 | 2 303 € / m² | 1 710 € / m² |
| Pastricciola | 20121 | Données insuff. / m² | 1 184 € / m² |
| Vero | 20172 | 3 851 € / m² | Données insuff. / m² |
| Porto-vecchio | 20137 | 7 221 € / m² | 5 231 € / m² |
| Eccica-suarella | 20117 | 5 976 € / m² | 4 171 € / m² |
| Partinello | 20147 | 2 741 € / m² | Données insuff. / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir33 050 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir0 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir0 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir0 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 76 m² à 1 618 €/m² à Bastelica, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Zoom sur l'immobilier résidentiel à Bastelica (20119, 2A) : notre analyse détaillée met en lumière un secteur accessible qui offre de belles opportunités d'achat couplé à un marché à taille humaine, stable et régulier à travers un volume de 8 ventes globales. Les prix médians observés s'élèvent à 1212 €/m² pour le collectif et à 1618 €/m² pour les maisons individuelles. Pour concrétiser votre future acquisition, notre simulation retient un budget global de 182 643 €, vous ouvrant la porte à une surface d'environ 150,7 m². Côté crédit, la capacité d'emprunt estimée atteint 177 255 € pour une charge mensuelle de 1 050 €, calculée d'après un taux d'emprunt sur 20 ans de 3.74% en date du 24/10/2026. Enfin, l'appartenance de la commune au zonage PTZ B2 vient parachever cette étude en apportant un soutien financier précieux pour devenir propriétaire sur ce secteur porteur.
Plongeons au cœur du marché immobilier de Bastelica (20119) : le croisement des volumes et des prix révèle toute la vitalité de la pierre locale. Avec 8 transactions enregistrées et un prix moyen de 1212 €/m² pour les appartements, le paysage immobilier se dessine nettement. Concrètement, un budget moyen de 182 643 € vous ouvre les portes d'environ 150,7 m². Cependant il ne faut pa oublier un atout majeur qui vient compléter cette analyse : l'éligibilité à la zone PTZ B2, véritable levier pour structurer un financement solide et répondre sereinement aux exigences bancaires.