Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Beauvoir-sur-niort (basé sur le prix moyen de 1 593 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 755 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 626 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Beauvoir-sur-niort (basé sur le prix moyen de 1 371 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 367 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 646 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 160 893 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 160 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~952 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~839 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beauvoir-sur-niort, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 593 € / m² | 101 m² | 40 ventes | ~160 893 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 371 € / m² | 57 m² | 3 ventes | ~78 147 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beauvoir-sur-niort ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 127 440 € (environ 1 371 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 195 € |
| Investissement total estimé | 137 635 € |
| Loyer mensuel estimé | 880 € / mois (~11 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beauvoir-sur-niort.
📊 Résultat estimé pour Beauvoir-sur-niort :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beauvoir-sur-niort (79360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beauvoir-sur-niort | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cherigne | 79170 | N/C / m² | 877 € / m² |
| Aigondigne | 79370 | N/C / m² | 1 713 € / m² |
| Melleran | 79190 | N/C / m² | 1 058 € / m² |
| Chef-boutonne | 79110 | 1 223 € / m² | 1 167 € / m² |
| Lhoumois | 79390 | N/C / m² | 1 410 € / m² |
| Saivres | 79400 | 1 424 € / m² | 1 561 € / m² |
| Coulonges-thouarsais | 79330 | N/C / m² | 1 031 € / m² |
| Allonne | 79130 | N/C / m² | 1 283 € / m² |
| Saint-remy | 79410 | N/C / m² | 1 598 € / m² |
| Fosses (les) | 79360 | N/C / m² | 995 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.