Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Biache-saint-vaast (basé sur le prix moyen de 1 818 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 802 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 699 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Biache-saint-vaast (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 892 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 232 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 011 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~891 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Biache-saint-vaast, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 818 € / m² | 94 m² | 55 ventes | ~170 892 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Biache-saint-vaast ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 635 € |
| Investissement total estimé | 157 075 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Biache-saint-vaast.
📊 Résultat estimé pour Biache-saint-vaast :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Biache-saint-vaast (62118) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Biache-saint-vaast | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Coupelle-vieille | 62310 | N/C / m² | 949 € / m² |
| Tramecourt | 62310 | N/C / m² | 1 139 € / m² |
| Festubert | 62149 | N/C / m² | 2 549 € / m² |
| Esquerdes | 62380 | N/C / m² | 1 623 € / m² |
| Preures | 62650 | N/C / m² | 2 070 € / m² |
| Evin-malmaison | 62141 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Sorrus | 62170 | N/C / m² | 1 749 € / m² |
| Belle-et-houllefort | 62142 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Equihen Plage | 62224 | 3 104 € / m² | 2 581 € / m² |
| Coullemont | 62158 | N/C / m² | 2 106 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.