Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Bouloire (basé sur le prix moyen de 1 548 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 683 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 823 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Bouloire (basé sur le prix moyen de 3 736 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 666 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 025 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 145 512 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 049 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~861 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~758 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouloire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 548 € / m² | 94 m² | 45 ventes | ~145 512 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 3 736 € / m² | 38 m² | 3 ventes | ~141 968 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouloire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 840 € (environ 3 736 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 907 € |
| Investissement total estimé | 133 747 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 392 € / mois (~29.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouloire.
📊 Résultat estimé pour Bouloire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouloire (72440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouloire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Juigne Sur Sarthe | 72300 | 3 636 € / m² | 1 214 € / m² |
| Saint Paul Le Gaultier | 72130 | N/C / m² | 961 € / m² |
| Lhomme | 72340 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Vouvray Sur Huisne | 72160 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Courcelles La Foret | 72270 | N/C / m² | 1 145 € / m² |
| Neufchatel En Saosnois | 72600 | N/C / m² | 856 € / m² |
| Avoise | 72430 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
| Bouer | 72390 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Marolles Les Saint Calais | 72120 | N/C / m² | 1 108 € / m² |
| Aillieres-beauvoir | 72600 | N/C / m² | 1 883 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.