Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Boves (basé sur le prix moyen de 1 958 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 355 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Boves (basé sur le prix moyen de 7 240 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 528 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 288 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 189 926 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 369 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 124 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~990 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boves, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 958 € / m² | 97 m² | 34 ventes | ~189 926 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 7 240 € / m² | 45 m² | 22 ventes | ~325 800 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boves ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 640 € (environ 7 240 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 531 € |
| Investissement total estimé | 169 171 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 632 € / mois (~57.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boves.
📊 Résultat estimé pour Boves :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boves (80440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boves | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Franvillers | 80800 | N/C / m² | 2 422 € / m² |
| Sailly-laurette | 80800 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| Le Boisle | 80150 | 2 361 € / m² | 897 € / m² |
| Senlis-le-sec | 80300 | N/C / m² | 943 € / m² |
| Ochancourt | 80210 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Morchain | 80190 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Havernas | 80670 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
| Fontaine-sur-maye | 80150 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Domleger-longvillers | 80370 | N/C / m² | 875 € / m² |
| Belloy-en-santerre | 80200 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.