Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Bucheres (basé sur le prix moyen de 2 135 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 162 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 646 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Bucheres (basé sur le prix moyen de 1 856 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 636 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 737 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 247 660 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 785 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 466 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 291 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bucheres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 135 € / m² | 116 m² | 26 ventes | ~247 660 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 1 856 € / m² | 73 m² | 7 ventes | ~135 488 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bucheres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 800 € (environ 1 856 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 664 € |
| Investissement total estimé | 184 464 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 184 € / mois (~14.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bucheres.
📊 Résultat estimé pour Bucheres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bucheres (10800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bucheres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontaine Les Gres | 10280 | 1 818 € / m² | 1 418 € / m² |
| Cunfin | 10360 | N/C / m² | 574 € / m² |
| Rumilly Les Vaudes | 10260 | N/C / m² | 1 714 € / m² |
| Villy Le Marechal | 10800 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Geraudot | 10220 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Bucey En Othe | 10190 | N/C / m² | 1 697 € / m² |
| Avant Les Marcilly | 10400 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
| Bouranton | 10270 | N/C / m² | 1 861 € / m² |
| Balignicourt | 10330 | N/C / m² | 198 € / m² |
| Etourvy | 10210 | N/C / m² | 1 036 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.