Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Cercoux (basé sur le prix moyen de 1 768 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 771 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 417 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cercoux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 164 424 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 185 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~973 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~857 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cercoux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 768 € / m² | 93 m² | 19 ventes | ~164 424 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cercoux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 315 € |
| Investissement total estimé | 152 755 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cercoux.
📊 Résultat estimé pour Cercoux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cercoux (17270) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cercoux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Moragne | 17430 | N/C / m² | 2 068 € / m² |
| Cravans | 17260 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Venerand | 17100 | N/C / m² | 2 664 € / m² |
| Montpellier-de-medillan | 17260 | N/C / m² | 1 518 € / m² |
| Brives-sur-charente | 17800 | N/C / m² | 1 816 € / m² |
| Le Mung | 17350 | N/C / m² | 1 014 € / m² |
| Courcerac | 17160 | N/C / m² | 982 € / m² |
| Saint-nazaire-sur-charente | 17780 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
| Saint-georges-d Oleron | 17190 | 3 290 € / m² | 3 802 € / m² |
| Muron | 17430 | N/C / m² | 1 888 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.