Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Champagnac (basé sur le prix moyen de 1 212 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 637 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 867 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Champagnac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 135 744 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~978 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~803 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~708 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Champagnac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 212 € / m² | 112 m² | 9 ventes | ~135 744 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Champagnac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 96 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 757 € |
| Investissement total estimé | 104 717 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Champagnac.
📊 Résultat estimé pour Champagnac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Champagnac (17500) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Champagnac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Soulignonne | 17250 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Saint-pierre-d'oleron | 17310 | 3 924 € / m² | 3 488 € / m² |
| Bedenac | 17210 | N/C / m² | 2 087 € / m² |
| Doeuil Sur Le Mignon | 17330 | N/C / m² | 1 365 € / m² |
| Leoville | 17500 | N/C / m² | 1 324 € / m² |
| Saint-vivien | 17220 | N/C / m² | 3 337 € / m² |
| Neuvicq Le Chateau | 17490 | N/C / m² | 616 € / m² |
| Saint-nazaire-sur-charente | 17780 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
| Loire-les-marais | 17870 | N/C / m² | 1 893 € / m² |
| La Devise | 17700 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.