Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Champagne (basé sur le prix moyen de 1 932 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 997 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 818 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 110 m² à Champagne (basé sur le prix moyen de 1 909 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 985 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 534 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 212 520 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 532 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 258 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 108 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Champagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 932 € / m² | 110 m² | 43 ventes | ~212 520 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 1 909 € / m² | 110 m² | 2 ventes | ~209 990 € (110 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Champagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 154 560 € (environ 1 909 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 365 € |
| Investissement total estimé | 166 925 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 224 € / mois (~15.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Champagne.
📊 Résultat estimé pour Champagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Champagne (72470) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Champagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sceaux Sur Huisne | 72160 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Teloche | 72220 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
| Dureil | 72270 | N/C / m² | 987 € / m² |
| Cheville | 72350 | N/C / m² | 2 688 € / m² |
| Conge Sur Orne | 72290 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Vezot | 72600 | N/C / m² | 1 024 € / m² |
| Montreuil Le Henri | 72150 | 1 301 € / m² | 823 € / m² |
| La Chapelle Aux Choux | 72800 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
| Berfay | 72320 | N/C / m² | 1 107 € / m² |
| Tassille | 72540 | N/C / m² | 1 654 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.