Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Champdeniers (basé sur le prix moyen de 1 192 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 598 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 707 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Champdeniers (basé sur le prix moyen de 5 102 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 101 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 066 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 127 544 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~919 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~755 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~665 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Champdeniers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 192 € / m² | 107 m² | 36 ventes | ~127 544 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 5 102 € / m² | 46 m² | 6 ventes | ~234 692 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Champdeniers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 95 360 € (environ 5 102 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 629 € |
| Investissement total estimé | 102 989 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 264 € / mois (~40.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 38.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Champdeniers.
📊 Résultat estimé pour Champdeniers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Champdeniers (79220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Champdeniers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-soline | 79120 | N/C / m² | 1 187 € / m² |
| Lageon | 79200 | N/C / m² | 1 174 € / m² |
| Mauleon | 79700 | N/C / m² | 1 637 € / m² |
| Availles-thouarsais | 79600 | N/C / m² | 492 € / m² |
| Xaintray | 79220 | N/C / m² | 1 435 € / m² |
| Messe | 79120 | N/C / m² | 904 € / m² |
| Azay-le-brule | 79400 | N/C / m² | 1 557 € / m² |
| Vernoux-en-gatine | 79240 | N/C / m² | 826 € / m² |
| Tourtenay | 79100 | N/C / m² | 891 € / m² |
| Thouars | 79100 | 1 957 € / m² | 1 273 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.