Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Chauray (basé sur le prix moyen de 2 318 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 142 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 479 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Chauray (basé sur le prix moyen de 2 154 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 455 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 176 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 243 390 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 754 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 440 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 269 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chauray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 318 € / m² | 105 m² | 89 ventes | ~243 390 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 154 € / m² | 45 m² | 11 ventes | ~96 930 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chauray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 185 440 € (environ 2 154 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 835 € |
| Investissement total estimé | 200 275 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 376 € / mois (~17.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chauray.
📊 Résultat estimé pour Chauray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chauray (79180) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chauray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Clussais-la-pommeraie | 79190 | N/C / m² | 1 262 € / m² |
| Nueil-les-aubiers | 79250 | N/C / m² | 1 280 € / m² |
| Azay-le-brule | 79400 | N/C / m² | 1 557 € / m² |
| Juscorps | 79230 | N/C / m² | 1 466 € / m² |
| Beaulieu-sous-parthenay | 79420 | N/C / m² | 884 € / m² |
| Sepvret | 79120 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Vouhe | 79310 | N/C / m² | 822 € / m² |
| Frontenay-rohan-rohan | 79270 | N/C / m² | 1 630 € / m² |
| Pierrefitte | 79330 | N/C / m² | 1 092 € / m² |
| Pamplie | 79220 | N/C / m² | 1 260 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.