Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Chef-boutonne (basé sur le prix moyen de 1 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 580 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 758 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Chef-boutonne (basé sur le prix moyen de 1 223 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 201 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 21 716 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 123 702 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~892 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~732 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~645 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chef-boutonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 167 € / m² | 106 m² | 67 ventes | ~123 702 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 1 223 € / m² | 35 m² | 1 ventes | ~42 805 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chef-boutonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 93 360 € (environ 1 223 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 469 € |
| Investissement total estimé | 100 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 784 € / mois (~9.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chef-boutonne.
📊 Résultat estimé pour Chef-boutonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chef-boutonne (79110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chef-boutonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Asnieres En Poitou | 79170 | N/C / m² | 1 264 € / m² |
| Thenezay | 79390 | N/C / m² | 711 € / m² |
| Les Chateliers | 79340 | N/C / m² | 1 215 € / m² |
| Adilly | 79200 | N/C / m² | 1 370 € / m² |
| Viennay | 79200 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Largeasse | 79240 | N/C / m² | 1 211 € / m² |
| Luche-sur-brioux | 79170 | N/C / m² | 1 457 € / m² |
| Auge | 79400 | N/C / m² | 1 335 € / m² |
| Saint-vincent-la-chatre | 79500 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
| Vallans | 79270 | N/C / m² | 1 972 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.