Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Civray (basé sur le prix moyen de 1 634 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 851 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 017 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Civray (basé sur le prix moyen de 2 039 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 363 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 309 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 181 374 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 307 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 073 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~945 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Civray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 634 € / m² | 111 m² | 15 ventes | ~181 374 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 039 € / m² | 38 m² | 2 ventes | ~77 482 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Civray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 720 € (environ 2 039 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 458 € |
| Investissement total estimé | 141 178 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 304 € / mois (~16.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Civray.
📊 Résultat estimé pour Civray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Civray (18290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Civray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Berry-bouy | 18500 | N/C / m² | 1 731 € / m² |
| Poisieux | 18290 | N/C / m² | 2 800 € / m² |
| Colombiers | 18200 | N/C / m² | 1 535 € / m² |
| Jouet-sur-l Aubois | 18320 | 5 714 € / m² | 1 363 € / m² |
| Grossouvre | 18600 | N/C / m² | 723 € / m² |
| Acheres | 18250 | N/C / m² | 1 519 € / m² |
| Mareuil-sur-arnon | 18290 | N/C / m² | 725 € / m² |
| Thenioux | 18100 | N/C / m² | 1 132 € / m² |
| Ardenais | 18170 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Dampierre-en-crot | 18260 | N/C / m² | 700 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.