Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Cormicy (basé sur le prix moyen de 2 077 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 033 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 695 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Cormicy (basé sur le prix moyen de 1 592 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 366 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 576 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 220 162 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 587 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 303 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 148 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cormicy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 077 € / m² | 106 m² | 20 ventes | ~220 162 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 1 592 € / m² | 49 m² | 1 ventes | ~78 008 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cormicy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 160 € (environ 1 592 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 293 € |
| Investissement total estimé | 179 453 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 016 € / mois (~12.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cormicy.
📊 Résultat estimé pour Cormicy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cormicy (51220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cormicy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gratreuil | 51800 | N/C / m² | 276 € / m² |
| Brandonvillers | 51290 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| Rieux | 51210 | N/C / m² | 1 265 € / m² |
| Coolus | 51510 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Rouvroy-ripont | 51800 | N/C / m² | 1 674 € / m² |
| Saint-etienne-sur-suippe | 51110 | N/C / m² | 2 140 € / m² |
| Gigny-bussy | 51290 | N/C / m² | 2 796 € / m² |
| Joiselle | 51310 | N/C / m² | 1 096 € / m² |
| Romain | 51140 | N/C / m² | 1 566 € / m² |
| Reuves | 51120 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.