Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Cormontreuil (basé sur le prix moyen de 2 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 303 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 911 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Cormontreuil (basé sur le prix moyen de 2 765 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 908 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 194 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 277 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 002 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 644 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 448 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cormontreuil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 750 € / m² | 101 m² | 47 ventes | ~277 750 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 765 € / m² | 70 m² | 9 ventes | ~193 550 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cormontreuil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 000 € (environ 2 765 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 600 € |
| Investissement total estimé | 237 600 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 768 € / mois (~22.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cormontreuil.
📊 Résultat estimé pour Cormontreuil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cormontreuil (51350) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cormontreuil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Coizard-joches | 51270 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Berru | 51420 | N/C / m² | 3 149 € / m² |
| Linthes | 51230 | N/C / m² | 1 189 € / m² |
| Jonchery-sur-vesle | 51140 | 5 505 € / m² | 2 258 € / m² |
| Oyes | 51120 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
| Cuis | 51530 | N/C / m² | 1 117 € / m² |
| Sermaize-les-bains | 51250 | 561 € / m² | 1 006 € / m² |
| Corbeil | 51320 | N/C / m² | 915 € / m² |
| Breuvery-sur-coole | 51240 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Saint-gibrien | 51510 | N/C / m² | 1 290 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.