Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Coulaines (basé sur le prix moyen de 1 951 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 043 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 837 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Coulaines (basé sur le prix moyen de 1 844 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 545 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 938 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 222 414 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 603 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 316 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 159 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coulaines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 951 € / m² | 114 m² | 50 ventes | ~222 414 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 1 844 € / m² | 63 m² | 25 ventes | ~116 172 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coulaines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 080 € (environ 1 844 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 486 € |
| Investissement total estimé | 168 566 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 184 € / mois (~14.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coulaines.
📊 Résultat estimé pour Coulaines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coulaines (72190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coulaines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Ulphace | 72320 | N/C / m² | 988 € / m² |
| Saint Calez En Saosnois | 72600 | N/C / m² | 703 € / m² |
| Saint Cosme En Vairais | 72110 | 928 € / m² | 1 424 € / m² |
| Sille Le Philippe | 72460 | N/C / m² | 1 672 € / m² |
| Auvers Le Hamon | 72300 | N/C / m² | 1 183 € / m² |
| Flee | 72500 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| Montreuil Le Henri | 72150 | 1 301 € / m² | 823 € / m² |
| Degre | 72550 | N/C / m² | 1 757 € / m² |
| Rouillon | 72700 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
| Clermont Creans | 72200 | N/C / m² | 1 318 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.