Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Dienville (basé sur le prix moyen de 1 475 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 588 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 607 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 32 m² à Dienville (basé sur le prix moyen de 2 490 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 374 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 424 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 125 375 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~904 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~742 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~653 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dienville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 475 € / m² | 85 m² | 21 ventes | ~125 375 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 2 490 € / m² | 32 m² | 9 ventes | ~79 680 € (32 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dienville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 118 000 € (environ 2 490 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 440 € |
| Investissement total estimé | 127 440 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 592 € / mois (~19.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dienville.
📊 Résultat estimé pour Dienville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dienville (10500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dienville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Coclois | 10240 | N/C / m² | 1 368 € / m² |
| Montier En L Isle | 10200 | N/C / m² | 1 005 € / m² |
| Le Pavillon Ste Julie | 10350 | N/C / m² | 690 € / m² |
| Cunfin | 10360 | N/C / m² | 574 € / m² |
| La Riviere De Corps | 10440 | 2 184 € / m² | 2 241 € / m² |
| Avant Les Ramerupt | 10240 | N/C / m² | 522 € / m² |
| Charmont-sous-barbuise | 10150 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| Ormes | 10700 | N/C / m² | 1 645 € / m² |
| Isle-aubigny | 10240 | N/C / m² | 1 332 € / m² |
| Marigny Le Chatel | 10350 | N/C / m² | 1 253 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.