Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Ecommoy (basé sur le prix moyen de 1 561 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 747 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 778 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Ecommoy (basé sur le prix moyen de 1 151 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 297 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 117 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 222 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 148 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~942 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~830 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ecommoy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 561 € / m² | 102 m² | 79 ventes | ~159 222 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 1 151 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~63 305 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ecommoy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 880 € (environ 1 151 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 990 € |
| Investissement total estimé | 134 870 € |
| Loyer mensuel estimé | 736 € / mois (~9.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ecommoy.
📊 Résultat estimé pour Ecommoy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ecommoy (72220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ecommoy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Corneille | 72460 | N/C / m² | 1 859 € / m² |
| Jauze | 72110 | N/C / m² | 860 € / m² |
| Pontvallain | 72510 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| La Chapelle D Aligne | 72300 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
| Chenay | 72610 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Moulins Le Carbonnel | 72130 | N/C / m² | 1 528 € / m² |
| Courgains | 72260 | N/C / m² | 976 € / m² |
| Greez Sur Roc | 72320 | N/C / m² | 1 267 € / m² |
| Longnes | 72540 | N/C / m² | 857 € / m² |
| Aillieres-beauvoir | 72600 | N/C / m² | 1 883 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.