Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Epernay (basé sur le prix moyen de 2 224 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 960 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 804 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Epernay (basé sur le prix moyen de 1 979 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 566 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 244 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 204 608 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 475 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 211 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 066 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Epernay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 224 € / m² | 92 m² | 152 ventes | ~204 608 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 1 979 € / m² | 61 m² | 277 ventes | ~120 719 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Epernay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 177 920 € (environ 1 979 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 234 € |
| Investissement total estimé | 192 154 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 264 € / mois (~15.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Epernay.
📊 Résultat estimé pour Epernay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Epernay (51200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Epernay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sapignicourt | 52100 | N/C / m² | 899 € / m² |
| Pourcy | 51480 | N/C / m² | 1 722 € / m² |
| Bouzy | 51150 | N/C / m² | 1 564 € / m² |
| Jouy-les-reims | 51390 | N/C / m² | 2 954 € / m² |
| Cheppes-la-prairie | 51240 | N/C / m² | 824 € / m² |
| Jussecourt-minecourt | 51340 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Margerie-hancourt | 51290 | N/C / m² | 1 348 € / m² |
| Chalons En Champagne | 51000 | 1 538 € / m² | 1 771 € / m² |
| Gigny-bussy | 51290 | N/C / m² | 2 796 € / m² |
| Moussy | 51530 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.