Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Esternay (basé sur le prix moyen de 1 752 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 863 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 329 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 91 m² à Esternay (basé sur le prix moyen de 2 841 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 213 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 161 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 183 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 326 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 089 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~959 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Esternay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 752 € / m² | 105 m² | 21 ventes | ~183 960 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 841 € / m² | 91 m² | 3 ventes | ~258 531 € (91 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Esternay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 160 € (environ 2 841 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 213 € |
| Investissement total estimé | 151 373 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 816 € / mois (~22.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Esternay.
📊 Résultat estimé pour Esternay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Esternay (51310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Esternay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tinqueux | 51430 | 2 256 € / m² | 2 396 € / m² |
| Velye | 51130 | N/C / m² | 1 698 € / m² |
| La Veuve | 51520 | N/C / m² | 1 823 € / m² |
| Reims-la-brulee | 51300 | N/C / m² | 1 280 € / m² |
| Connantre | 51230 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Bouvancourt | 51140 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Tramery | 51170 | N/C / m² | 2 531 € / m² |
| Vanault-le-chatel | 51330 | N/C / m² | 703 € / m² |
| La Croix En Champagne | 51600 | N/C / m² | 1 275 € / m² |
| Chouilly | 51530 | N/C / m² | 2 499 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.