Pour l'achat d'une maison standard de 63 m² à Estrees-deniecourt (basé sur le prix moyen de 1 553 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 459 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 637 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Estrees-deniecourt (basé sur le prix moyen de 2 130 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 500 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 031 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 97 839 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~705 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~579 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~510 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Estrees-deniecourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 553 € / m² | 63 m² | 2 ventes | ~97 839 € (Maison 63 m²) |
| Appartement | 2 130 € / m² | 50 m² | 2 ventes | ~106 500 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Estrees-deniecourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 240 € (environ 2 130 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 939 € |
| Investissement total estimé | 134 179 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 360 € / mois (~17 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Estrees-deniecourt.
📊 Résultat estimé pour Estrees-deniecourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Estrees-deniecourt (80200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Estrees-deniecourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beuvraignes | 80700 | N/C / m² | 1 419 € / m² |
| Maison-ponthieu | 80150 | N/C / m² | 1 070 € / m² |
| Colincamps | 80560 | N/C / m² | 217 € / m² |
| Hangest-en-santerre | 80134 | N/C / m² | 1 710 € / m² |
| Grebault-mesnil | 80140 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Cramont | 80370 | N/C / m² | 750 € / m² |
| Grandcourt | 80300 | N/C / m² | 1 157 € / m² |
| Berny-en-santerre | 80200 | N/C / m² | 891 € / m² |
| Maricourt | 80360 | N/C / m² | 1 091 € / m² |
| Brailly-cornehotte | 80150 | N/C / m² | 1 698 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.