Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Fatines (basé sur le prix moyen de 2 120 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 144 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 687 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fatines (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 243 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 757 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 443 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 271 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fatines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 120 € / m² | 115 m² | 15 ventes | ~243 800 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fatines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 568 € |
| Investissement total estimé | 183 168 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fatines.
📊 Résultat estimé pour Fatines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fatines (72470) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fatines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Asse Le Riboul | 72170 | N/C / m² | 1 123 € / m² |
| Avesse | 72350 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Yvre L Eveque | 72530 | 2 778 € / m² | 2 226 € / m² |
| Saint Calais | 72120 | 9 064 € / m² | 1 061 € / m² |
| Moitron Sur Sarthe | 72170 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Beaumont-sur-deme | 72340 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Saint Denis Des Coudrais | 72110 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Sceaux Sur Huisne | 72160 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Bethon | 72610 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Saint Vincent Du Lorouer | 72150 | N/C / m² | 1 448 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.