Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Ferney-voltaire (basé sur le prix moyen de 5 225 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 917 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 315 446 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Ferney-voltaire (basé sur le prix moyen de 4 722 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 484 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 506 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 621 775 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 482 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 680 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 241 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ferney-voltaire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 225 € / m² | 119 m² | 16 ventes | ~621 775 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 4 722 € / m² | 67 m² | 212 ventes | ~316 374 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ferney-voltaire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 418 000 € (environ 4 722 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~33 440 € |
| Investissement total estimé | 451 440 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 024 € / mois (~37.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ferney-voltaire.
📊 Résultat estimé pour Ferney-voltaire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ferney-voltaire (01210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ferney-voltaire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chatillon-la-palud | 01320 | 3 278 € / m² | 2 857 € / m² |
| Mantenay-montlin | 01560 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Haut-valromey | 01260 | 3 412 € / m² | 1 667 € / m² |
| Versonnex | 01210 | 5 760 € / m² | 5 445 € / m² |
| Saint-didier-d Aussiat | 01340 | N/C / m² | 1 586 € / m² |
| Pont-de-vaux | 01190 | 3 058 € / m² | 2 040 € / m² |
| Champfromier | 01410 | N/C / m² | 2 685 € / m² |
| Mogneneins | 01140 | N/C / m² | 2 271 € / m² |
| Saint-nizier-le-bouchoux | 01560 | N/C / m² | 1 422 € / m² |
| Vesines | 01570 | N/C / m² | 2 232 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.