Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Flammerans (basé sur le prix moyen de 1 032 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 397 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 932 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Flammerans (basé sur le prix moyen de 4 732 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 998 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 216 062 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 84 624 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~610 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~501 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~441 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Flammerans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 032 € / m² | 82 m² | 7 ventes | ~84 624 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 4 732 € / m² | 90 m² | 4 ventes | ~425 880 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Flammerans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 82 560 € (environ 4 732 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 605 € |
| Investissement total estimé | 89 165 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 032 € / mois (~37.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 40.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Flammerans.
📊 Résultat estimé pour Flammerans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Flammerans (21130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Flammerans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Darcey | 21150 | N/C / m² | 983 € / m² |
| Champignolles | 21230 | N/C / m² | 575 € / m² |
| Bagnot | 21700 | N/C / m² | 2 216 € / m² |
| Crugey | 21360 | N/C / m² | 986 € / m² |
| Villy-le-moutier | 21250 | N/C / m² | 2 786 € / m² |
| Villers-les-pots | 21130 | N/C / m² | 1 777 € / m² |
| Saint-martin-du-mont | 21440 | N/C / m² | 1 592 € / m² |
| Boussey | 21350 | N/C / m² | 2 682 € / m² |
| Brianny | 21390 | N/C / m² | 1 856 € / m² |
| Samerey | 21170 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.