Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Flixecourt (basé sur le prix moyen de 1 258 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 460 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 781 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Flixecourt (basé sur le prix moyen de 6 795 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 072 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 224 075 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 98 124 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~707 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~581 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~511 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Flixecourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 258 € / m² | 78 m² | 36 ventes | ~98 124 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 6 795 € / m² | 65 m² | 2 ventes | ~441 675 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Flixecourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 100 640 € (environ 6 795 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 051 € |
| Investissement total estimé | 108 691 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 352 € / mois (~54.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 48.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Flixecourt.
📊 Résultat estimé pour Flixecourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Flixecourt (80420) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Flixecourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hedauville | 80560 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Meigneux | 80290 | N/C / m² | 2 656 € / m² |
| Feuquieres-en-vimeu | 80210 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
| Frechencourt | 80260 | N/C / m² | 1 880 € / m² |
| L'etoile | 80830 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Frettemeule | 80220 | N/C / m² | 1 213 € / m² |
| Treux | 80300 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Regniere-ecluse | 80120 | N/C / m² | 2 643 € / m² |
| Bouchavesnes-bergen | 80200 | N/C / m² | 1 321 € / m² |
| Friaucourt | 80460 | N/C / m² | 1 872 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.