Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Fresnay-sur-sarthe (basé sur le prix moyen de 1 071 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 507 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 878 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Fresnay-sur-sarthe (basé sur le prix moyen de 3 595 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 809 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 545 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 108 171 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~780 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~640 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~564 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fresnay-sur-sarthe, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 071 € / m² | 101 m² | 63 ventes | ~108 171 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 595 € / m² | 48 m² | 9 ventes | ~172 560 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fresnay-sur-sarthe ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 85 680 € (environ 3 595 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 854 € |
| Investissement total estimé | 92 534 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 304 € / mois (~28.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 29.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fresnay-sur-sarthe.
📊 Résultat estimé pour Fresnay-sur-sarthe :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fresnay-sur-sarthe (72130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fresnay-sur-sarthe | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Pierre Du Lorouer | 72150 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Torce En Vallee | 72110 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Clermont Creans | 72200 | N/C / m² | 1 318 € / m² |
| Mezeray | 72270 | N/C / m² | 1 452 € / m² |
| Auvers Le Hamon | 72300 | N/C / m² | 1 183 € / m² |
| Saint Pierre Des Ormes | 72600 | N/C / m² | 1 192 € / m² |
| Livet En Saosnois | 72610 | N/C / m² | 808 € / m² |
| Saint Ulphace | 72320 | N/C / m² | 988 € / m² |
| Thoree Les Pins | 72800 | N/C / m² | 1 186 € / m² |
| Villaines Sous Luce | 72150 | N/C / m² | 856 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.