SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir129 183 €
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À Fresnoy-la-riviere (60127), le prix moyen observé est d'environ 2 334 €/m² pour une maison (surface médiane : 91 m²) et 2 340 €/m² pour un appartement (surface médiane : 49 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 212 394 € (2 334 €/m² × 91 m²). Avec un apport personnel de 10 % (21 239 €), le montant à emprunter serait d'environ 191 155 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 997 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ B2 (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 132 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Fresnoy-la-riviere (basé sur le prix moyen de 2 334 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 997 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 069 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Fresnoy-la-riviere (basé sur le prix moyen de 2 340 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 538 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 340 €.
Le marché du crédit s'inscrit dans le prolongement de l'environnement bancaire national tout en s'adaptant aux réalités locales.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 60 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 212 394 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 531 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~1 258 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~1 108 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
À ce niveau de prix (2 000 < 2 334 €/m² < 3 000), la surface du logement pèse sensiblement dans le budget total. Avec une surface moyenne des maisons de 91 m² et 10 ventes recensées, les données locales aident à apprécier le marché et à définir une enveloppe d’achat cohérente avec sa capacité d’emprunt.Les tendances du marché local témoignent d'une activité rythmée par les transactions résidentielles et l'attractivité de la zone. D'après les données récentes des transactions à Fresnoy-la-riviere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 334 € / m² | 91 m² | 10 ventes | ~212 394 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 340 € / m² | 49 m² | 2 ventes | ~114 660 € (49 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Fresnoy-la-riviere. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Calculée à partir d'un taux d'endettement indicatif de 35 %, des taux en vigueur et de frais d'acquisition de 8 %, cette simulation reste purement informative. L'obtention effective du financement reste soumise à l'analyse du dossier par votre établissement bancaire.
Le département de Oise s’appuie sur un tissu économique diversifié, dans lequel les activités de logistique, industrie, chimie, cosmétique, aéronautique, agriculture et services occupent une place importante. Cette combinaison d’activités associe des entreprises productives, des services aux habitants et des fonctions qui répondent aux besoins des autres territoires. Les pôles de Beauvais, Compiègne, Creil, Senlis et Clermont structurent une partie des emplois, des commerces et des services. Ils attirent des déplacements quotidiens, mais leur influence ne s’arrête pas aux limites communales : les ménages peuvent habiter dans une ville voisine tout en travaillant dans un autre bassin. Cette organisation explique l’importance des transports et de l’accessibilité dans les choix résidentiels. Le département se distingue aussi par la proximité de l’Île-de-France, les plateformes logistiques et les pôles industriels et universitaires. Ces particularités invitent à éviter les généralisations : l’environnement économique d’une commune dépend de sa position dans le département, de ses liaisons et de l’accès aux équipements. Les caractéristiques immobilières doivent donc être étudiées à l’échelle locale, et non déduites du seul dynamisme départemental.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fresnoy-la-riviere ? Les projets locatifs locaux bénéficient d'un contexte favorable pour sécuriser la rentabilité et la valorisation du patrimoine.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 720 € (environ 2 334 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 938 € |
| Investissement total estimé | 201 658 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 496 € / mois (~18.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Fresnoy-la-riviere.
📊 Résultat estimé pour Fresnoy-la-riviere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fresnoy-la-riviere (60127) est classée en Zone B2 (en vigueur au 26 juin 2026). L'accès aux dispositifs d'aide à l'accession, tel que le PTZ, dépend de la zone géographique rattachée à la commune du projet.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fresnoy-la-riviere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 132 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Boullarre | 60620 | 2 062 € / m² | Données insuff. / m² |
| Ricquebourg | 60490 | 1 568 € / m² | Données insuff. / m² |
| Grez | 60210 | 2 137 € / m² | Données insuff. / m² |
| Conchy Les Pots | 60490 | 1 468 € / m² | Données insuff. / m² |
| Verderonne | 60140 | 2 534 € / m² | Données insuff. / m² |
| Cramoisy | 60660 | 2 235 € / m² | 2 073 € / m² |
| Novillers | 60730 | 2 057 € / m² | Données insuff. / m² |
| Angivillers | 60130 | 1 597 € / m² | Données insuff. / m² |
| Bacouel | 60120 | 1 460 € / m² | Données insuff. / m² |
| Cuy | 60310 | 1 854 € / m² | Données insuff. / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir129 183 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir94 168 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir60 629 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir27 090 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 91 m² à 2 334 €/m² à Fresnoy-la-riviere, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Zoom sur l'immobilier résidentiel à Fresnoy-la-riviere (60127, 60) : notre analyse détaillée met en lumière un secteur accessible qui offre de belles opportunités d'achat couplé à un marché à taille humaine, stable et régulier à travers un volume de 12 ventes globales. Les prix médians observés s'élèvent à 2340 €/m² pour le collectif et à 2334 €/m² pour les maisons individuelles. Pour concrétiser votre future acquisition, notre simulation retient un budget global de 182 643 €, vous ouvrant la porte à une surface d'environ 78,1 m². Côté crédit, la capacité d'emprunt estimée atteint 177 255 € pour une charge mensuelle de 1 050 €, calculée d'après un taux d'emprunt sur 20 ans de 3.74% en date du 24/10/2026. Enfin, l'appartenance de la commune au zonage PTZ B2 vient parachever cette étude en apportant un soutien financier précieux pour devenir propriétaire sur ce secteur porteur.
Plongeons au cœur du marché immobilier de Fresnoy-la-riviere (60127) : le croisement des volumes et des prix révèle toute la vitalité de la pierre locale. Avec 12 transactions enregistrées et un prix moyen de 2340 €/m² pour les appartements, le paysage immobilier se dessine nettement. Concrètement, un budget moyen de 182 643 € vous ouvre les portes d'environ 78,1 m². Cependant il ne faut pa oublier un atout majeur qui vient compléter cette analyse : l'éligibilité à la zone PTZ B2, véritable levier pour structurer un financement solide et répondre sereinement aux exigences bancaires.