Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Grenant (basé sur le prix moyen de 332 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 150 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 16 170 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Grenant (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Marne (52) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 31 872 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~230 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~189 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~166 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grenant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 332 € / m² | 96 m² | 4 ventes | ~31 872 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grenant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 26 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~2 125 € |
| Investissement total estimé | 28 685 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 53.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grenant.
📊 Résultat estimé pour Grenant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grenant (52500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grenant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Noidant-le-rocheux | 52200 | N/C / m² | 3 004 € / m² |
| Villiers-sur-suize | 52210 | N/C / m² | 1 371 € / m² |
| Villiers-le-sec | 52000 | N/C / m² | 1 155 € / m² |
| Tornay | 52500 | N/C / m² | 395 € / m² |
| Cohons | 52600 | N/C / m² | 719 € / m² |
| Bassoncourt | 52240 | N/C / m² | 752 € / m² |
| Osne-le-val | 52300 | N/C / m² | 1 602 € / m² |
| Dampierre | 52360 | N/C / m² | 1 035 € / m² |
| Darmannes | 52700 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Velles | 52500 | N/C / m² | 1 058 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.