Pour l'achat d'une maison standard de 58 m² à Gruny (basé sur le prix moyen de 2 900 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 789 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 333 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gruny (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 168 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 212 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~995 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~877 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gruny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 900 € / m² | 58 m² | 3 ventes | ~168 200 € (Maison 58 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gruny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 560 € |
| Investissement total estimé | 250 560 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gruny.
📊 Résultat estimé pour Gruny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gruny (80700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gruny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Buigny-saint-maclou | 80132 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Raincheval | 80600 | N/C / m² | 1 221 € / m² |
| Grattepanche | 80680 | N/C / m² | 2 629 € / m² |
| Thezy-glimont | 80440 | N/C / m² | 2 293 € / m² |
| Bertrancourt | 80560 | N/C / m² | 1 304 € / m² |
| Rouvroy-en-santerre | 80170 | N/C / m² | 1 789 € / m² |
| Bacouel-sur-selle | 80480 | N/C / m² | 2 143 € / m² |
| Warvillers | 80170 | N/C / m² | 988 € / m² |
| Falvy | 80190 | N/C / m² | 1 469 € / m² |
| Epehy | 80740 | N/C / m² | 844 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.