Pour l'achat d'une maison standard de 149 m² à Guecelard (basé sur le prix moyen de 1 870 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 307 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 358 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Guecelard (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 630 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 008 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 649 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 452 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guecelard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 870 € / m² | 149 m² | 37 ventes | ~278 630 € (Maison 149 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guecelard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 968 € |
| Investissement total estimé | 161 568 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guecelard.
📊 Résultat estimé pour Guecelard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guecelard (72230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guecelard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Laigne Saint Gervais | 72220 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Greez Sur Roc | 72320 | N/C / m² | 1 267 € / m² |
| Souille | 72380 | N/C / m² | 2 029 € / m² |
| Segrie | 72170 | N/C / m² | 1 350 € / m² |
| Avesnes En Saosnois | 72260 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Change | 72560 | N/C / m² | 2 016 € / m² |
| Mont Saint Jean | 72140 | N/C / m² | 926 € / m² |
| Verneil Le Chetif | 72360 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| La Guierche | 72380 | N/C / m² | 1 627 € / m² |
| Champrond | 72320 | N/C / m² | 567 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.