Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Ham (basé sur le prix moyen de 1 007 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 439 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 512 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Ham (basé sur le prix moyen de 2 847 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 694 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 107 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 93 651 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~675 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~554 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~488 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ham, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 007 € / m² | 93 m² | 65 ventes | ~93 651 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 847 € / m² | 52 m² | 6 ventes | ~148 044 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ham ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 80 560 € (environ 2 847 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 445 € |
| Investissement total estimé | 87 005 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 824 € / mois (~22.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ham.
📊 Résultat estimé pour Ham :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ham (80400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ham | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Huchenneville | 80132 | N/C / m² | 1 794 € / m² |
| Cachy | 80800 | N/C / m² | 2 310 € / m² |
| Yvrencheux | 80150 | N/C / m² | 1 043 € / m² |
| Lignieres-en-vimeu | 80140 | N/C / m² | 1 054 € / m² |
| Frettemeule | 80220 | N/C / m² | 1 213 € / m² |
| Eterpigny | 80200 | N/C / m² | 1 378 € / m² |
| Gueudecourt | 80360 | N/C / m² | 933 € / m² |
| Braches | 80110 | N/C / m² | 2 031 € / m² |
| Henencourt | 80300 | N/C / m² | 2 061 € / m² |
| Le Meillard | 80370 | N/C / m² | 1 058 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.