Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Hans (basé sur le prix moyen de 395 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 141 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 15 230 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Hans (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 30 020 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~216 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~178 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~156 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 395 € / m² | 76 m² | 1 ventes | ~30 020 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 31 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~2 528 € |
| Investissement total estimé | 34 128 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 45.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hans.
📊 Résultat estimé pour Hans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hans (51800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ville-dommange | 51390 | N/C / m² | 2 397 € / m² |
| Villers-allerand | 51500 | N/C / m² | 2 868 € / m² |
| Bouchy-saint-genest | 51310 | N/C / m² | 1 563 € / m² |
| Billy-le-grand | 51400 | N/C / m² | 556 € / m² |
| Sillery | 51500 | 2 375 € / m² | 2 604 € / m² |
| Pourcy | 51480 | N/C / m² | 1 722 € / m² |
| Scrupt | 51340 | N/C / m² | 522 € / m² |
| Nesle La Reposte | 51120 | N/C / m² | 1 252 € / m² |
| Le Vieil Dampierre | 51330 | N/C / m² | 899 € / m² |
| Pargny-les-reims | 51390 | N/C / m² | 4 598 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.