SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir191 092 €
Voir la simulation pour ce salaire
À Ivors (60141), le prix moyen observé est d'environ 1 888 €/m² pour une maison (surface médiane : 143 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 269 984 € (1 888 €/m² × 143 m²). Avec un apport personnel de 10 % (26 998 €), le montant à emprunter serait d'environ 242 986 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 1 268 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ B2 (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 132 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 143 m² à Ivors (basé sur le prix moyen de 1 888 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 268 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 371 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ivors (basé sur le prix moyen de 2 171 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 612 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 278 €.
Les conditions de financement locales s'ajustent aux orientations tarifaires définies par les réseaux bancaires du territoire.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 60 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 269 984 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 946 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~1 599 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~1 409 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Les prix au mètre carré se situent dans une tranche intermédiaire (1 500 < 1 888 €/m² < 2 000). La surface moyenne des maisons atteint 143 m², sur la base de 3 ventes recensées. Pour estimer le budget nécessaire à un achat, il est utile de tenir compte de la surface recherchée, du type de bien et du financement envisageable.La dynamique immobilière de ce secteur se caractérise par une confrontation directe entre volumes de biens et attentes des acheteurs. D'après les données récentes des transactions à Ivors, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 888 € / m² | 143 m² | 3 ventes | ~269 984 € (Maison 143 m²) |
| Appartement | 2 171 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~130 260 € (60 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Ivors. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Notre modèle d'évaluation s'appuie sur un taux d'effort de 35 %, les barèmes de taux du moment et une provision de 8 % pour les frais d'acquisition. Les particularités du marché local peuvent impacter la surface finançable. Les charges, assurances et travaux sont exclus. Cette simulation indicative ne constitue pas une offre de prêt.
Le département de Oise s’appuie sur un tissu économique diversifié, dans lequel les activités de logistique, industrie, chimie, cosmétique, aéronautique, agriculture et services occupent une place importante. Cette combinaison d’activités associe des entreprises productives, des services aux habitants et des fonctions qui répondent aux besoins des autres territoires. Les pôles de Beauvais, Compiègne, Creil, Senlis et Clermont structurent une partie des emplois, des commerces et des services. Ils attirent des déplacements quotidiens, mais leur influence ne s’arrête pas aux limites communales : les ménages peuvent habiter dans une ville voisine tout en travaillant dans un autre bassin. Cette organisation explique l’importance des transports et de l’accessibilité dans les choix résidentiels. Le département se distingue aussi par la proximité de l’Île-de-France, les plateformes logistiques et les pôles industriels et universitaires. Ces particularités invitent à éviter les généralisations : l’environnement économique d’une commune dépend de sa position dans le département, de ses liaisons et de l’accès aux équipements. Les caractéristiques immobilières doivent donc être étudiées à l’échelle locale, et non déduites du seul dynamisme départemental.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ivors ? La mise en location de biens immobiliers profite d'un bassin de locataires stable et d'une demande soutenue en résidences principales.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 040 € (environ 1 888 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 083 € |
| Investissement total estimé | 163 123 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Ivors.
📊 Résultat estimé pour Ivors :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ivors (60141) est classée en Zone B2 (en vigueur au 26 juin 2026). Le Prêt à Taux Zéro s'applique conformément au classement de la commune parmi les zones éligibles définies par la réglementation.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ivors | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 132 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Thury Sous Clermont | 60250 | 2 091 € / m² | Données insuff. / m² |
| Rouvroy Les Merles | 60120 | 2 069 € / m² | Données insuff. / m² |
| Savignies | 60650 | 1 974 € / m² | Données insuff. / m² |
| Tracy Le Mont | 60170 | 1 998 € / m² | 753 € / m² |
| Croissy Sur Celle | 60120 | 1 751 € / m² | Données insuff. / m² |
| St Germain La Poterie | 60650 | 2 000 € / m² | Données insuff. / m² |
| Tille | 60000 | 2 879 € / m² | 1 611 € / m² |
| Marest Sur Matz | 60490 | 1 935 € / m² | Données insuff. / m² |
| St Andre Farivillers | 60480 | 2 133 € / m² | Données insuff. / m² |
| Grandvillers Aux Bois | 60190 | 2 138 € / m² | Données insuff. / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir191 092 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir156 077 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir122 538 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir88 999 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 143 m² à 1 888 €/m² à Ivors, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Envie de décrypter les tendances immobilières à Ivors (60141) en 60 ? Le marché s'articule autour de un secteur accessible qui offre de belles opportunités d'achat et de un marché à taille humaine, stable et régulier, avec près de 3 ventes à l'actif de la commune. Côté prix, comptez en moyenne 2171 €/m² pour un bien collectif et 1888 €/m² pour une maison. Si vous avez un coup de cœur en vue, notre simulation table sur un budget global de 182 643 € (frais inclus), donnant accès à une surface de 84,1 m². Pour financer cette belle étape, l'emprunt estimé à 177 255 € se traduit par une mensualité de 1 050 €, calculée sur des taux directeurs de 3.74% sur 20 ans au 24/10/2026. En prime, la localisation du bien en zone PTZ B2 offre un cadre réglementaire très incitatif pour maximiser votre pouvoir d'achat immobilier et concrétiser votre projet.
À la recherche d'un placement sécurisé ou d'un rendement locatif performant ? Le marché de l'immobilier d'investissement à Ivors (60141) mérite toute l'attention des investisseurs en 60. Avec un volume de 3 transactions enregistrées et des repères tarifaires s'établissant à 2171 €/m² pour le collectif et 1888 €/m² pour l'individuel, la ville présente un équilibre pertinent entre dynamisme de la demande et solidité patrimoniale. Les indicateurs de surface et de budget de référence (182 643 € pour 84,1 m²) confirment la capacité du marché local à absorber des projets locatifs pérennes, qu'il s'agisse de cibler une population active ou un profil étudiant.