Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Landrais (basé sur le prix moyen de 1 890 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 020 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 268 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Landrais (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 350 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 567 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 286 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 133 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Landrais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 890 € / m² | 115 m² | 14 ventes | ~217 350 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Landrais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 096 € |
| Investissement total estimé | 163 296 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Landrais.
📊 Résultat estimé pour Landrais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Landrais (17290) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Landrais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chepniers | 17210 | N/C / m² | 1 233 € / m² |
| La Devise | 17700 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Jazennes | 17260 | N/C / m² | 1 990 € / m² |
| Vouhe | 17700 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
| Paille | 17470 | N/C / m² | 991 € / m² |
| La Brousse | 17160 | N/C / m² | 564 € / m² |
| Chamouillac | 17130 | N/C / m² | 1 351 € / m² |
| Ferrieres | 17170 | N/C / m² | 2 768 € / m² |
| Saint-simon-de-pellouaille | 17260 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Vervant | 17400 | N/C / m² | 882 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.