Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Langres (basé sur le prix moyen de 1 383 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 694 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 075 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Langres (basé sur le prix moyen de 1 348 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 487 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 659 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Marne (52) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 147 981 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 067 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~876 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~771 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Langres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 383 € / m² | 107 m² | 60 ventes | ~147 981 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 1 348 € / m² | 77 m² | 58 ventes | ~103 796 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Langres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 110 640 € (environ 1 348 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 851 € |
| Investissement total estimé | 119 491 € |
| Loyer mensuel estimé | 864 € / mois (~10.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Langres.
📊 Résultat estimé pour Langres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Langres (52200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Langres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Orbigny Au Val | 52360 | N/C / m² | 818 € / m² |
| Planrupt | 52220 | N/C / m² | 1 883 € / m² |
| Curel | 52300 | N/C / m² | 1 381 € / m² |
| Chatonrupt-sommermont | 52300 | N/C / m² | 696 € / m² |
| Voisines | 52200 | N/C / m² | 1 776 € / m² |
| Avrecourt | 52140 | N/C / m² | 735 € / m² |
| Sexfontaines | 52330 | N/C / m² | 866 € / m² |
| Chauffourt | 52140 | N/C / m² | 987 € / m² |
| Effincourt | 52300 | N/C / m² | 409 € / m² |
| Saint-martin-les-langres | 52200 | N/C / m² | 1 804 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.