Pour l'achat d'une maison standard de 79 m² à Lavare (basé sur le prix moyen de 1 458 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 540 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 435 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Lavare (basé sur le prix moyen de 2 639 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 706 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 314 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 115 182 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~830 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~682 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~600 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lavare, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 458 € / m² | 79 m² | 25 ventes | ~115 182 € (Maison 79 m²) |
| Appartement | 2 639 € / m² | 57 m² | 3 ventes | ~150 423 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lavare ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 116 640 € (environ 2 639 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 331 € |
| Investissement total estimé | 125 971 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 688 € / mois (~21.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lavare.
📊 Résultat estimé pour Lavare :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lavare (72390) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lavare | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Moitron Sur Sarthe | 72170 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Neuvillalais | 72240 | N/C / m² | 1 494 € / m² |
| Vivoin | 72170 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
| Courgains | 72260 | N/C / m² | 976 € / m² |
| Savigne L Eveque | 72460 | N/C / m² | 1 959 € / m² |
| Saint Ulphace | 72320 | N/C / m² | 988 € / m² |
| Beaumont-sur-deme | 72340 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Chantenay Villedieu | 72430 | N/C / m² | 1 695 € / m² |
| Cogners | 72310 | N/C / m² | 1 168 € / m² |
| Brains Sur Gee | 72550 | N/C / m² | 1 173 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.