Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Laventie (basé sur le prix moyen de 2 455 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 313 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 987 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Laventie (basé sur le prix moyen de 2 610 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 722 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 124 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 279 870 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 017 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 656 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 459 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laventie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 455 € / m² | 114 m² | 73 ventes | ~279 870 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 610 € / m² | 59 m² | 2 ventes | ~153 990 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laventie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 400 € (environ 2 610 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 712 € |
| Investissement total estimé | 212 112 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laventie.
📊 Résultat estimé pour Laventie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laventie (62840) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laventie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Benifontaine | 62410 | N/C / m² | 1 419 € / m² |
| Haucourt | 62156 | N/C / m² | 1 354 € / m² |
| Ligny-sur-canche | 62270 | N/C / m² | 1 685 € / m² |
| Berles-monchel | 62690 | N/C / m² | 1 704 € / m² |
| Favreuil | 62450 | N/C / m² | 1 384 € / m² |
| Sailly-en-ostrevent | 62490 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
| Douriez | 62870 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Landrethun-les-ardres | 62610 | N/C / m² | 1 253 € / m² |
| Rodelinghem | 62610 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Boiry Ste Rictrude | 62175 | N/C / m² | 1 661 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.