Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Lens (basé sur le prix moyen de 1 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 475 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Lens (basé sur le prix moyen de 3 650 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 788 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 181 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 133 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~959 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~787 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~693 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 400 € / m² | 95 m² | 183 ventes | ~133 000 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 3 650 € / m² | 46 m² | 236 ventes | ~167 900 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 112 000 € (environ 3 650 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 960 € |
| Investissement total estimé | 120 960 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 336 € / mois (~29.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lens.
📊 Résultat estimé pour Lens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lens (62300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hucqueliers | 62650 | N/C / m² | 825 € / m² |
| Sains-les-marquion | 62860 | N/C / m² | 6 110 € / m² |
| Audincthun | 62560 | N/C / m² | 1 562 € / m² |
| Estree-blanche | 62145 | N/C / m² | 1 079 € / m² |
| Humieres | 62130 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Sauchy-lestree | 62860 | N/C / m² | 2 246 € / m² |
| Farbus | 62580 | N/C / m² | 2 347 € / m² |
| Fremicourt | 62450 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
| Richebourg | 62136 | N/C / m² | 2 086 € / m² |
| Robecq | 62350 | N/C / m² | 1 457 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.