Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Lherm (basé sur le prix moyen de 2 688 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 412 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 735 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Lherm (basé sur le prix moyen de 1 933 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 635 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 647 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 301 056 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 170 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 782 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 569 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lherm, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 688 € / m² | 112 m² | 39 ventes | ~301 056 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 1 933 € / m² | 70 m² | 7 ventes | ~135 310 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lherm ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 040 € (environ 1 933 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 203 € |
| Investissement total estimé | 232 243 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lherm.
📊 Résultat estimé pour Lherm :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lherm (31600) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lherm | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Forgues | 31370 | N/C / m² | 3 747 € / m² |
| Cambernard | 31470 | N/C / m² | 2 702 € / m² |
| Ste Foy De Peyrolieres | 31470 | 2 045 € / m² | 2 344 € / m² |
| Donneville | 31450 | N/C / m² | 3 124 € / m² |
| St Vincent | 31290 | N/C / m² | 1 275 € / m² |
| Galie | 31510 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
| St Germier | 31290 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Auzas | 31360 | N/C / m² | 1 597 € / m² |
| St Thomas | 31470 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Miramont-de-comminges | 31800 | N/C / m² | 1 337 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.