Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Lillers (basé sur le prix moyen de 1 282 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 553 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 837 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Lillers (basé sur le prix moyen de 4 383 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 720 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 827 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 117 944 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~850 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~698 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~615 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lillers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 282 € / m² | 92 m² | 123 ventes | ~117 944 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 4 383 € / m² | 35 m² | 12 ventes | ~153 405 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lillers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 560 € (environ 4 383 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 205 € |
| Investissement total estimé | 110 765 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 808 € / mois (~35.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 30.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lillers.
📊 Résultat estimé pour Lillers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lillers (62190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lillers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Camiers | 62176 | 3 946 € / m² | 3 148 € / m² |
| Houchin | 62620 | N/C / m² | 2 035 € / m² |
| Zoteux | 62650 | N/C / m² | 1 326 € / m² |
| Alincthun | 62142 | N/C / m² | 4 519 € / m² |
| Hermaville | 62690 | N/C / m² | 1 311 € / m² |
| Halloy | 62760 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Leforest | 62790 | N/C / m² | 1 980 € / m² |
| Achiet-le-grand | 62121 | N/C / m² | 1 476 € / m² |
| Licques | 62850 | N/C / m² | 1 521 € / m² |
| Monchy-au-bois | 62111 | N/C / m² | 1 235 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.