Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Litteau (basé sur le prix moyen de 1 725 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 109 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 895 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Litteau (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 325 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 703 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 399 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 232 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Litteau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 725 € / m² | 137 m² | 10 ventes | ~236 325 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Litteau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 040 € |
| Investissement total estimé | 149 040 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Litteau.
📊 Résultat estimé pour Litteau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Litteau (14490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Litteau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tour-en-bessin | 14400 | N/C / m² | 2 322 € / m² |
| Colomby-anguerny | 14610 | N/C / m² | 3 013 € / m² |
| Le Manoir | 14400 | N/C / m² | 2 738 € / m² |
| Merville Franceville | 14810 | 4 539 € / m² | 4 219 € / m² |
| Pierrefitte-en-cinglais | 14690 | N/C / m² | 1 366 € / m² |
| Grainville Langannerie | 14190 | N/C / m² | 2 380 € / m² |
| Feuguerolles-bully | 14320 | N/C / m² | 2 798 € / m² |
| Les Monts D'aunay | 14260 | 1 377 € / m² | 1 659 € / m² |
| La Villette | 14570 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Les Monceaux | 14100 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.