Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Lusignan (basé sur le prix moyen de 1 094 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 452 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 842 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Lusignan (basé sur le prix moyen de 1 897 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 801 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 617 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 96 272 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~694 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~570 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~502 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lusignan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 094 € / m² | 88 m² | 33 ventes | ~96 272 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 1 897 € / m² | 90 m² | 2 ventes | ~170 730 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lusignan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 87 520 € (environ 1 897 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 002 € |
| Investissement total estimé | 94 522 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lusignan.
📊 Résultat estimé pour Lusignan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lusignan (86600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lusignan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leugny | 86220 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Saint-benoit | 86280 | 2 328 € / m² | 2 130 € / m² |
| Frozes | 86190 | N/C / m² | 1 351 € / m² |
| Anche | 86700 | N/C / m² | 1 256 € / m² |
| Curzay-sur-vonne | 86600 | N/C / m² | 766 € / m² |
| Savigne | 86400 | N/C / m² | 1 009 € / m² |
| Saint-leomer | 86290 | N/C / m² | 580 € / m² |
| Monthoiron | 86210 | N/C / m² | 906 € / m² |
| La Chaussee | 86330 | N/C / m² | 940 € / m² |
| La Ferriere-airoux | 86160 | N/C / m² | 1 078 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.