Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Lussant (basé sur le prix moyen de 2 403 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 341 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 075 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Lussant (basé sur le prix moyen de 5 096 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 267 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 024 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 285 957 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 061 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 692 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 491 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lussant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 403 € / m² | 119 m² | 31 ventes | ~285 957 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 5 096 € / m² | 53 m² | 2 ventes | ~270 088 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lussant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 240 € (environ 5 096 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 379 € |
| Investissement total estimé | 207 619 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 264 € / mois (~40.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lussant.
📊 Résultat estimé pour Lussant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lussant (17430) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lussant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Gicq | 17160 | N/C / m² | 787 € / m² |
| Nantille | 17770 | N/C / m² | 981 € / m² |
| St Pierre De Juillers | 17400 | N/C / m² | 1 420 € / m² |
| Chadenac | 17800 | N/C / m² | 1 051 € / m² |
| Grandjean | 17350 | N/C / m² | 1 285 € / m² |
| Villars-les-bois | 17770 | N/C / m² | 639 € / m² |
| Sainte-gemme | 17250 | 2 878 € / m² | 1 914 € / m² |
| L Houmeau | 17137 | 4 659 € / m² | 4 022 € / m² |
| Ars-en-re | 17590 | N/C / m² | 6 472 € / m² |
| Brizambourg | 17770 | N/C / m² | 1 564 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.