Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Magnant (basé sur le prix moyen de 1 768 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 705 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 242 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Magnant (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 150 280 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 083 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~889 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~783 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Magnant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 768 € / m² | 85 m² | 3 ventes | ~150 280 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Magnant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 315 € |
| Investissement total estimé | 152 755 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Magnant.
📊 Résultat estimé pour Magnant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Magnant (10110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Magnant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte Maure | 10150 | N/C / m² | 1 936 € / m² |
| Bouy Luxembourg | 10220 | N/C / m² | 3 571 € / m² |
| La Loge Aux Chevres | 10140 | N/C / m² | 1 211 € / m² |
| Lirey | 10320 | N/C / m² | 1 442 € / m² |
| Vinets | 10700 | N/C / m² | 1 393 € / m² |
| Droupt Saint Basle | 10170 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Dierrey St Pierre | 10190 | N/C / m² | 2 512 € / m² |
| Rouilly Saint Loup | 10800 | N/C / m² | 2 482 € / m² |
| Paisy Cosdon | 10160 | N/C / m² | 1 830 € / m² |
| Saint Hilaire Sous Romilly | 10100 | N/C / m² | 1 207 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.